WNW Scheicher & Partner

Weitere Artikel der Ausgabe Oktober 2017

Ausgabe

Was sind Dienstleistungen in Zusammenhang mit Grundstücken?

Was sind Dienstleistungen in Zusammenhang mit Grundstücken?

Dienstleistungen, die im Sinne der Umsatzsteuer als Grundstücksleistungen definiert werden können, sind in jenem Land steuerbar, in dem das Grundstück gelegen ist. Auch können für bestimmte Grundstücksleistungen Steuerbefreiungen geltend gemacht werden.

Was ist ein Grundstück?

Aufgrund einer EU-Durchführungsverordnung hat sich die Definition des Begriffs „Grundstück“ seit 1.1.2017 etwas geändert. Als Grundstück gelten nun im Wesentlichen

  1. ein bestimmter Teil der Erdoberfläche, an dem Eigentum und Besitz begründet werden können;
  2. mit oder im Boden befestigte Gebäude oder Bauwerke, die nicht leicht abgebaut oder bewegt werden können;
  3. Sachen, die einen wesentlichen Bestandteil eines Gebäudes oder eines Bauwerks bilden, ohne die dieses unvollständig ist (z. B. Türen, Fenster, Dächer, Aufzüge);
  4. Sachen, Ausstattungsgegenstände oder Maschinen, die auf Dauer in einem Gebäude oder Bauwerk installiert sind, und die nicht bewegt werden können, ohne dass das Gebäude oder Bauwerk zerstört oder verändert wird.

Dienstleistungen im Zusammenhang mit einem Grundstück

Nur Dienstleistungen, die in einem hinreichend direkten Zusammenhang mit dem Grundstück stehen, werden als Grundstücksleistungen betrachtet:

  • So fällt beispielsweise die Erstellung von Bauplänen für ein konkretes Grundstück unter die Kategorie Grundstücksleistung, eine Planerstellung ohne Bezug auf ein konkretes Grundstück jedoch nicht.
  • Ebenso sind Reparaturarbeiten an einem Gebäude eine Grundstückleistung, die Reparatur oder Wartung von Maschinen, die kein fester Bestandteil des Grundstücks sind oder sein werden, jedoch nicht.

Stand: 26. September 2017

WNW Scheicher & Partner - Wiener Neustadt work Neunkirchner Straße 17/2 2700 Wiener Neustadt Österreich work +43 2622 27 9 88 fax +43 2622 26 7 19 www.wnw.co.at
WNW Scheicher & Partner - Grimmenstein work Wechselbundesstrasse 59 2840 Grimmenstein Österreich work +43 2644 37 1 89 - 10 fax +43 2644 37 1 89 - 18 www.wnw.co.at
Dkfm. Mag. Rudolf Scheicher - Wiener Neustadt work Neunkirchner Straße 17/2 2700 Wiener Neustadt Österreich work +43 2622 27 9 88 fax +43 2622 26 7 19 www.wnw.co.at
Thomas Scheicher - Wiener Neustadt work Neunkirchner Straße 17/2 2700 Wiener Neustadt Österreich work +43 2622 27 9 88 fax +43 2622 26 7 19 www.wnw.co.at
WNW Wiener Neustädter Wirtschaftstreuhandgesellschaft m.b.H. - Wiener Neustadt work Neunkirchner Straße 17/2 2700 Wiener Neustadt Österreich work +43 2622 27 9 88 fax +43 2622 26 7 19 www.wnw.co.at
Scheicher & Partner Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungs- GmbH - Wiener Neustadt work Neunkirchner Straße 17/2 2700 Wiener Neustadt Österreich work +43 2622 27 9 88 fax +43 2622 26 7 19 www.wnw.co.at
Atikon work Kornstraße 4 4060 Leonding Österreich work +43 732 611266 0 fax +43 732 611266 20 www.atikon.com 48.260229 14.257369